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KB청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장(청년주택청약)은 자산 형성과 주거 안정을 지원하기 위해 새로 나온 청약 상품입니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축의 가입대상과 지원내용을 확대했고, 월 100만원까지 납입이 가능해요.
- 가입조건 ㅣ 19~34세 청년 중 연소득 5,000만원 이하의 무주택자
기존 청년우대형 주택청약종합저축은 청년 주택드림 청약통장으로 일괄 전환되며, 가입 조건을 충족한다면 주택청약종합저축도 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있어요.
청년 주택드림 청약통장 전환조건과 필요서류, 기존 청약 가입자라면 필독! | KB의 생각
청년 주택드림 청약통장 전환을 위한 조건과 전환 필요 서류에 대해 알아봅니다.
kbthink.com
청년우대형 주택청약과 청년 주택드림 청약통장의 차이
어떤 혜택이 생겼나요?
1. 세대주 여부를 따지지 않아요
청년 주택드림 청약통장은 무주택자라면 세대주인지 아닌지와 상관없이 가입할 수 있어요. 무주택 세대주 또는 무주택 세대의 세대원인지 확인이 필요했던 청년우대형 주택청약종합저축과 다릅니다.
2. 소득 조건이 완화됐어요
청년 주택드림 청약통장은 연소득 5,000만원 이하면 가입할 수 있어요. 연소득 3,600만원 이하만 가입할 수 있던 청년우대형 주택청약종합저축에 비해 소득 조건이 완화됐습니다.
3. 적용금리와 월 납입한도가 늘어났어요
청년 주택드림 청약통장 2년 이상 10년 이하 가입을 유지하면 최대 연 4.5% 금리를 받을 수 있어요. 단 가입자격 및 무주택 조건 등을 충족해야 하고, 미충족 시 주택청약종합저축 금리가 적용돼요.
납입한도는 월 최소 2만원에서 최대 100만원이에요. 최대 납입한도가 50만원이었던 청년우대형 주택청약종합저축보다 50만원 늘어났어요.
4. 중도출금과 추가납입을 할 수 있어요
중도출금이 불가했던 기존 주택청약종합저축과 달리 청약에 당첨되면 계약금 용도로 1회에 한해 중도출금이 가능합니다.
또한 청약에 당첨되어 청약권이 소멸된 계좌라도 추가납입을 할 수 있어요.
청년우대형 주택청약과 청년 주택드림 청약통장 간단 비교
| 구분 | 청년우대형 주택청약종합저축 |
청년 주택드림 청약통장 |
| 가입자격 | 19~34세 무주택 세대주 또는 무주택세대의 세대원 |
19~34세 무주택자 (세대주 여부 불필요) |
| 소득요건 | 연소득 3,600만원 이하 (비과세소득만 보유시 가입불가) |
연소득 5,000만원 이하 (비과세소득만 보유한 현역병 가입가능) |
| 이자율 | 기본이율 2.8% + 우대이율 1.5% (최대 4.3%) |
2년 이상 10년 이하 가입 유지시 최대 4.5% |
| 월납입금 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원 ~ 100만원 |
| 중도출금 | 불가 | 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 가능 |
| 추가납입 | 청약 당첨계좌 추가납입 불가(청약권 소멸) |
청약 당첨계좌 추가납입 가능(청약권 소멸) |
※ 비과세, 소득공제 요건은 동일
청년 주택드림 청약통장 가입 방법
어떻게 가입할 수 있나요?
청년 주택드림 청약통장은 영업점과 KB스타뱅킹에서 모두 가입 가능해요. 이미 주택청약종합저축을 보유하고 있어도 가입 조건을 충족한다면 청년 주택드림 청약통장으로 전환이 가능한데요.
KB스타뱅킹으로 가입 시에는 국민지갑 전자증명서 정보 추출 방식으로 세대주 여부, 신고 소득, 병역사항을 확인해요. 단, 비과세 소득만 있는 현역병 또는 현역병 등으로서 복무를 마친 자는 병적증명서 및 사실신고(신고사실없음) 발급이 가능한 경우에만 KB스타뱅킹에서 신규가입이 가능합니다.
| 1 | 본인 실명확인증표 |
| 2 | 소득확인서류 |
| 3 | (필요시) 비과세 신청서류, 병역기간 확인서류 등 |
청년 주택드림 청약통장,
대출도 연계될 예정이에요
청년 주택드림 청약통장으로 주택청약에 당첨되면, 청년 주택드림 대출과 연계가 가능합니다. 청년 주택드림 대출은 2024년 말 출시 예정인데요. 아래 조건을 충족하는 경우 분양가의 80%까지, 최저 연 2.20% 금리로 최장 40년 대출이 가능합니다.
※ 대출상품 출시 시점 상황 등에 따라 대출조건의 일부 변동 가능함
| 나이 | 20~39세 |
| 소득 조건 | 미혼 7천만원, 기혼 1억원 이하 |
| 납입 조건 | - 청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입 유지 - 1,000만원 이상 납입 |
※ 출처: 국토교통부
단, 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 분양받은 경우만 해당하며, 생애주기별(결혼, 출산, 다자녀)로 우대금리를 받을 수 있습니다.
"핵심 내용"
- ‘청년우대형 주택청약종합저축’의 가입대상과 지원내용을 확대한 ‘청년 주택드림 청약통장’이 출시됐어요.
- 세대주가 아니어도 가입할 수 있고, 연소득 5,000만원 이하로 소득조건이 완화됐어요
- 적용금리와 월 납입한도도 늘어났어요.
※ 출처: KB의 생각, KB Think
