2025 신생아 특례대출 조건이 완화되었습니다. 안 받으면 손해라는 특례대출!! 나라에서 밀어줄 때는 일단 무조건 혜택을 받는 것이 개인에게는 이득이죠? 신생아 특례대출 쉽게 정리해드리겠습니다. 신생아 특례대출이란  신생아 특례 대출은 신청일 기준 2년 이내에 출산 또는 입양한 무주택 가구나 일 주택 가구 대환대출에 낮은 금리로 주택 자금을 대출해 주는 제도입니다 신생아 특례 대출 신청 조건  기존 신생아 특례대출의 경우 부부 합산 연소득이 1억 3000만 원 이하의 경우에 가능했습니다. 그런데 2024년 12월 2일부터는 부부합산 연소득이 2억 원 이하이면 신생아 특례 대출을 신청할 수 있도록 조건이 완화되었습니다. 2025년 이후 출산의 경우 부부합산 연소득이 2억 5000만 원 이하로 조건이 완화됩..

서초구 방배 6 구역 재건축 단지인 래미안 원페를라가 2/3일부터 청약을 받는다. 분양가 상한제이지만 실거주 의무가 없어 바로 전세를 놓을 수 있어 자금 조달에 있어 유리하다. 전용 84㎡ 기준 주위 단지보다 5-7억 원  저렴한 것으로 평가된다.   교통4,7호선 이수역, 7호선 내방역이 있어 강남 접근 30분 이내로 용이하고 4호선이 있어 중심업무 지구 등 어디로든지 접근이 좋다. 사통팔달 교통이 가장 큰 장점이라 할 수 있겠다.  편의신세계백화점, 롯데마트, 서울성모병원 등 생활 인프라가 우수하다. 바로 붙어있는 공원이 없어서 아쉬울 수 있으나 우수한 단지 조성과 근처 서리풀 공원과 반포 공원 등 조금만 걸어가면 자연환경을 같이 누릴 수 있다.교육방배초, 서래초, 서문여중, 고, 이수중 등 좋은 학..

서초구 방배 6 구역 재건축 기다리던 래미안 원페를라 아파트 분양 드디어 떴다. 대표 부촌이라고 할 수 있는 방배 6 구역 알아보겠습니다. 분양정보주택형 및 평형59㎡(25평):17.9억 (방 2화 2)84 ㎡(35평):24.5억(방 3화 2)106 ㎡(43평):29.9억(방 4화 2)120 ㎡(49평) 31.8억(방 4화 2)  기타 정보평당 분양가;6,832만 원총 세대수:1,097세대(일반분양 482세대)특이사항:방배 6 구역 재건축  유의사항분양가 상한제 적용전매제한 3년거주의무 없음재당첨제한 10년 청약일정특별공급: 2월 3일(월)1순위:2월 4일(화)  갈수록 높아지는 분양가로 이걸 누가 살 수 있을까 싶지만 또 인기있는 분양가 상한제 지역은 언제나 만점으로도 당첨이 안되긴 합니다.  요즘 아..

신생아 특별공급이 무엇인가정책적 배려가 필요한 사회계층을 대상으로 주택을 분양하는 제도. 혼인 여부와 관계없이 자녀를 출산하면 특별공급의 대상이 된다. 입주자 모집 공고 2년 이내 임신 출산을 하고 일정한 자산 요건을 갖추면 된다. 내용젊은 세대들이 결혼과 출산을 꺼리는 가장 큰 이유는 집 장만 등의 경제적 이유가 크다. 정부는 결혼한 가구가 더 많은 내 집 마련 기회를 가질 수 있도록 아파트 청약 제도를 확 바꿨다. 먼저 특별공급 신청 조건에서 배우자의 결혼 전 이력은 고려하지 않기로 하였다. 결혼을 하면 청약 조건이 오히려 까다로워져서 일부러 혼인신고를 하지 않고 기다리는 부부들도 있다. 기존 제도가 신혼부부들에게 불리하다고 생각한 정부는 배우자가 혼인 신고 전 청약에 당첨되더라도 청약 대상자 본인은..

이 책에는 인구 감소 시대에 더욱 뜰 수밖에 없는 도시와 부동산이 정리되어 있다. 인구 밀도와 상위 10% 소득으로 엄선한 미래 부의 정점들이 담겨 있다. 인간의 욕망과 공포는 어떤 투자 심리를 자극하게 되는가. 이 책을 통하여 반전의 가치를 볼 수 있다. 데이터가 알려주는 미래의 부지금이 집 살 시기인가요? 언제가 적절한 시기인가요? 어느 지역을 사야 하나요? 미래에도 이 지역은 안 떨어질까요? 지난 수십 년간 인구는 가파르게 감소했지만 서울과 부산의 집값은 가파르게 상승했다. 인구밀도를 보면 집값이 보인다. 내 집은 어디에 지난 10년간 집값이 폭등하면서 무서워서 아파트 한채 못 사고 경제를 1도 모르는 벼락거지가 되어 있었다. 신혼 때 집을 샀더라면 지금 10억이 더 오르고 그 사이 다른 재테크를 ..

세계 최저 출산율을 타개하기 위한 여러 가지 대책들 가운데 취득세 감면 정리해 드리겠습니다. 아이를 낳고 집을 사면 주택 취득세를 500만 원 한도 내에서 면제해 주기로 했습니다. 정부가 발표한 개정안에는 출산아와 거주할 목적으로 주택을 취득할 경우 최대 500만 원 한도 내에서 100% 감면합니다. 대상자는 출산일 전 1년, 출산일 후 5년 이내에 주택을 취득하는 1 가구 1 주택자입니다. 행안부는 21,703 가구 정도가 약 625억 원을 감면받는 효과가 있을 것으로 추산했습니다. 감면 대상은 누구인가? 2024.1.1-25.12.31 출산한 자(배우자 포함) 받을 수 있는 조건 자녀 출산 후 5년 이내 양육용 주택을 취득 후 1년 이내 주택을 사용하는 경우 출산일 기준 전으로 1년, 후로 5년 1 ..